高齢者住宅改修
介護保険・高齢者住宅改造助成
尼崎市 S様邸 築50年
鉄筋コンクリート造
屋上での物干しが１階のウッドデッキで安全・安心に！！
介護保険の対象外が高齢者住宅改造助成で助成対象に！！
２度目の訪問時に・・・
10年前に住宅会社在籍時、大規模リフォームをしていただいたＳ様。会社設立のご挨拶にお伺いし２度目の訪問の時、家族旅行でたくさん歩きすぎ膝を痛められ、歩くのが大変なご様子でした。膝を悪くしてからの生活をお聞きするなかで、洗濯物や布団を以前と同じ様に
外部階段を上がり下りし干しているとお聞きし、「階段から落ちたら大変なことになるので絶対にしないでください。」 と申し上げ、長女さんへ連絡し介護認定の申請をお奨めしました。
10年前のリフォーム後の外観写真。屋上で洗濯物を干しているＳ様が写っています。外部は外壁塗装・屋上の防水と転落防止のフェンスその他ｻｯｼ入替えの工事をしています。
半年前の工事を思い出し・・・
ふと、半年前のエクステリア工事
（大和高田のＴ様邸）を思い出し介護保険を
利用し1階にウッドデッキ工事が出来たらと
考えました。しかし、役所調査で手摺を付けたり、
床をﾊﾞﾘｱﾌﾘｰにする工事は可能ですが何もない
ところにﾃﾞｯｷを新設する工事は介護保険の
対象外になる事がわかりました。
何のための介護保険？と疑問に感じていました。
大和高田市 Ｔ様邸屋根を付け、２階だった物干しを
１階にすることで家事動線が短く
なりました。隣家窓前に目隠し
パネルを付けﾌﾟﾗｲﾊﾞｼｰ対策をし、
かわいいｶﾌｪﾃﾗｽとなりました。
テーブルセット・レンガ・植木鉢の
色がウッドデッキの
色（ｵﾘｰﾌﾞｸﾞﾘｰﾝ）と心地いい
ハーモニーを奏でています。
半年前の工事を思い出し・・・
ところがよく確認すると尼崎市では兵庫県
高齢者住宅改造助成事業で介護認定者で
あれば介護保険の対象外工事の助成を受
けられる事がわかりました。が安全で安心
して使える物干し場が完成しました。
介護保険で施工した廊下手摺と今までに２回転倒した玄関に 取付けた手摺（右写真）新しく出来た洗濯場で気持ちよく物干し されているＳ様。（上左写真）“いつも面倒かけますなあ”と 訪問のたびにたくさんのだ菓子をくれるＳ様。 80歳という高齢ですがお元気に駄菓子屋さんをされていて、 地域の子供さんやお年寄りが集まる憩いの場になっています。 今までお聞きした昔話や楽しい会話をこれからも聞かせて下さいね。（渡邉）
太陽光発電施工事例
工事をしていただきました西宮市のＫ様に
産業用太陽光発電導入について施工後にインタビューをお願いしました。
太陽光発電（住宅用）は訪問販売の人から話を聞いたことはありましたが、導入するつもりはありませんでした。
今年の初めに晃陽リフォーム渡邉さんから産業用太陽光発電の全量買取制度の説明を受け、
住宅用太陽光発電に比べ経済的メリットが大きい事を知りました。このマンションは幸い北を除いて高い建物がまわりになく、
南向きの切り妻屋根で太陽光発電を導入するには良い条件がそろっていました。全量買取制度の42円/Kwによる経済的メリット、
室温上昇の防止（３階の夏場の住環境向上）や屋根の劣化防止などのメリットがあり利用価値の無かった
屋根を有効利用しようと導入を決めました。（42円Kwの設備申請は２/末が期限でギリギリ間に合いました。）
投資回収年数がﾛｰﾝ金利を考えて、約8～9年。残りの11・2年間の売電収入が経済的ﾒﾘｯﾄとなるわけですが、
利益となるのは先（約10年目以降）の事ですし、発電のﾁｪｯｸや落雷後の確認などが必要となり、管理の手間が生じます。
計算上は大きなメリットとなりますがトータルでトントン（±０）と考えています。
但し、先々必要になるメンテナンス費用（マンションの設備等）に充当出来る事や、
今回の工事費用のほとんどが
ローンで、太陽光が返済してくれる為、現金の用意といった負担が少なかった事が経済的メリットと考えています。
（西宮市 Ｋ様）
その他産業用太陽光発電はこんな建物にも導入されています
西宮市 築17年 ツーバイフォー工法
西宮市 Ｋ・Ａ様
娘さんご夫婦と同居する事になったＫ・Ａ様。
５．２６ｋｗのﾓｼﾞｭｰﾙを東・西・南面に載せました。
工事前からｵｰﾙ電化にされており、月々の電気代
以上に売電金額が多く、びっくりされてました。
（お孫さんの夏休みの自由研究にされたそうです。）
別工事で、和室をﾘﾋﾞﾝｸﾞに取込みﾘﾋﾞﾝｸﾞを広げ、
電話の置けるﾆｯﾁ造作をつくる工事もさせて頂きました。
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